Онлайн
Все онлайн – от регистрации до уплаты налога
Все в одном
Не нужно скачивать ещё одно приложение
10 000 ₽
0%
Не платите налоги, если нет дохода
Регистрация в качестве самозанятого риэлтора
Без визита в налоговую и банк
Регистрация онлайн за 2 минуты
через ВТБ
Одно приложение
Все операции в одном приложении – другое скачивать не нужно
Карта или расчетный счет
Дебетовая карта или расчетный счет для приема оплаты от клиентов
2,4 млн ₽
— Максимальный годовой доход от самозанятости без учета зарплаты
— Можно совмещать с работой по найму
— При превышении лимита можно выбрать другой налоговый режим
Стать самозанятым для работы риэлтором просто
Работайте без оформления ИП
— Дебетовая карта 0 ₽
— Официальный доход
— Принимайте оплату наличными и на карту
— Специальные условия по автокредитам, ипотеке и страхованию
Работайте как ИП на самозанятости
— Расчетный счет за 0 ₽
— Возможность получить лицензию на деятельность
— Без онлайн-кассы и страховых взносов
— Полезные сервисы для бизнеса: доставка, юрист, конструктор сайтов и другие
Специальные предложения для самозанятых риелторов
Конструктор сайтов
Создавайте интернет-магазин для бизнеса на основе шаблонов. Первые 14 дней бесплатно, далее со скидкой 20%.
Узнайте больше и подключите в личном кабинете самозанятого
Сравнение ИП и самозанятости
- Регистрация
- Налоговый режим
- Обязательная отчетность
- Организация работы
Самозанятый
ИП на НПД
ИП на УСН
Регистрация
0 ₽
0 ₽
0 или 800 ₽
Лимит годового дохода
2,4 млн ₽
2,4 млн ₽
150 млн ₽
Возможность совмещать с другими режимами
Нет
Нет
Да
Необходимость заключать договор
Нет
Да
Да
Да
Самозанятый
ИП на НПД
ИП на УСН
Налоговая ставка
4%
6%
0%
4%
6%
0%
6%
15%
Налоговые вычеты
10 000 ₽
10 000 ₽
Ежегодно
Возможность совмещать с другими режимами
Нет
Да
Да
Самозанятый
ИП на НПД
ИП на УСН
Выплаты в фонды ОПС и ОМС
Нет
Нет
Да
Предоставление деклараций, отчетности в ФНС
Нет
Нет
Да
Возможность заключения договора с ФСС для получения больничного и пособий
Нет
Да
Да
Самозанятый
ИП на НПД
ИП на УСН
Штатные сотрудники
Нет
Нет
До 100 чел
Работа по найму
Да
Да
Да
Необходимость онлайн-кассы
Нет
Нет
Да
Возможность подключить эквайринг
Нет
Да
Да
Возможность получения лицензии
Нет
Да
Да
*НПД — Налог на профессиональную деятельность.
**УСН – Упрощенная система налогообложения.
Подробнее о самозанятости
- Другие предложения
- Полезная информация
- Города
- По профессиям
- Документы
Стать самозанятым в городах
Если Вы не нашли своего города, просто оставьте заявку.
Оформление самозанятости по профессиям
Руководства пользователя
Вопросы и ответы
Может ли риелтор быть самозанятым
Согласно Письма от 11.06.2021 №03-11-11\46304 Минфина риелторы могут работать в рамках налогового режима НПД, но есть ограничения.
Самозанятый риелтор может составить официальный договор на оказание услуг с фиксированной стоимостью.
Самозанятым риелторам нельзя:
- Проводить показы недвижимости и заключать сделки от имени клиента
- Брать комиссию или процент от сделки.
Таким образом, зарегистрировать самозанятость риелтору можно в том случае, если он планирует работать самостоятельно в рамках договора возмездного оказания услуг. Сотрудничать же с агентствами недвижимости самозанятыми риелторам нельзя.
Для чего регистрировать статус самозанятого риелтору
После регистрации в ФНС в качестве самозанятого вы получаете возможность вести свое дело и открыто рекламировать свою деятельность без получения штрафов. При этом вы становитесь плательщиком налога на профессиональных доход (НПД), который рассчитывается по фиксированной законом ставке.
Самозанятые платят 4% от доходов, полученных от физических лиц, и 6% – от юридических лиц и ИП. Риелторы, которые трудоустроены в агентствах недвижимости, уплачивают НДФЛ в размере 13%.
Клиенты охотнее сотрудничают с самозанятыми, так как могут получить официальное подтверждение оказанной услуги или приобретенного товара – чек.
Какие преимущества есть у самозанятости
- К доходам самозанятых применяется низкая налоговая ставка, что часто оказывается выгоднее, чем другие налоговые режимы.
- Вести деятельность в рамках самозанятости можно в качестве подработки, что позволяет совмещать предоставление услуг риелтора с основной работой в найме.
- Самозанятость удобна пенсионерам. Деятельность самозанятого не отменяет право на индексацию пенсии и льготы.
- Приобретать и регистрировать онлайн-кассу не нужно, так как формирование чеков за товары и услуги происходит с помощью мобильного приложения. Такой функционал предлагает базовое приложение «Мой налог», также он есть в мобильном банке ВТБ Онлайн и ВТБ Бизнес Lite.
- Снизить налоговую нагрузку самозанятые могут с помощью налогового бонуса, который положен всем, применяющим этот режим. Он составляет 10 000 рублей – их нельзя получить наличными, эти деньги будут автоматически расходоваться на уплату НПД, постепенно снижая налоговую ставку с 4 и 6% до 3 и 4% соответственно. В личном кабинете самозанятого ВТБ (в интернет-банке и мобильном банке) вы можете отслеживать, как расходуется ваш налоговый бонус.
- Не требуется заполнять и подавать налоговую декларацию. Получать сведения о налоговой нагрузке можно непосредственно в приложении, в котором самозанятый регистрирует свой доход и формирует чеки. В личном кабинете самозанятого ВТБ доступны также и другие полезные функции, включая получение справки о доходах и подтверждение статуса плательщика НПД.
Как стать самозанятым риелтором
ВТБ предлагает удобные сервисы для регистрации и работы самозанятых. Если вы хотите зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход, воспользуйтесь
ВТБ Онлайн для физических лиц или ВТБ Бизнес Lite для ИП. Регистрация занимает минимум времени, процесс не требует посещать ФНС – все можно сделать онлайн. Достаточно выбрать вид деятельности и регион, где вы будете ее вести, после чего отправить заявку о постановке на учет в налоговой службе. После регистрации вы получите соответствующее уведомление с подтверждением.
Какие сервисы ВТБ предлагает самозанятым риелторам?
Зарегистрируйтесь в качестве самозанятого и получите доступ к сервисам и продуктам ВТБ на специальных условиях:
- Сервис юридической поддержки
- Онлайн-медицина
- Конструктор документов
- Негосударственная пенсия
- Потребительское кредитование
- Автокредит для еще большей мобильности в работе
- Ипотека
- Страхование "Спутник здоровья"
Может ли риелтор быть самозанятым
Согласно Письма от 11.06.2021 №03-11-11\46304 Минфина риелторы могут работать в рамках налогового режима НПД, но есть ограничения.
Самозанятый риелтор может составить официальный договор на оказание услуг с фиксированной стоимостью.
Самозанятым риелторам нельзя:
- Проводить показы недвижимости и заключать сделки от имени клиента
- Брать комиссию или процент от сделки.
Таким образом, зарегистрировать самозанятость риелтору можно в том случае, если он планирует работать самостоятельно в рамках договора возмездного оказания услуг. Сотрудничать же с агентствами недвижимости самозанятыми риелторам нельзя.
Для чего регистрировать статус самозанятого риелтору
После регистрации в ФНС в качестве самозанятого вы получаете возможность вести свое дело и открыто рекламировать свою деятельность без получения штрафов. При этом вы становитесь плательщиком налога на профессиональных доход (НПД), который рассчитывается по фиксированной законом ставке.
Самозанятые платят 4% от доходов, полученных от физических лиц, и 6% – от юридических лиц и ИП. Риелторы, которые трудоустроены в агентствах недвижимости, уплачивают НДФЛ в размере 13%.
Клиенты охотнее сотрудничают с самозанятыми, так как могут получить официальное подтверждение оказанной услуги или приобретенного товара – чек.
Какие преимущества есть у самозанятости
- К доходам самозанятых применяется низкая налоговая ставка, что часто оказывается выгоднее, чем другие налоговые режимы.
- Вести деятельность в рамках самозанятости можно в качестве подработки, что позволяет совмещать предоставление услуг риелтора с основной работой в найме.
- Самозанятость удобна пенсионерам. Деятельность самозанятого не отменяет право на индексацию пенсии и льготы.
- Приобретать и регистрировать онлайн-кассу не нужно, так как формирование чеков за товары и услуги происходит с помощью мобильного приложения. Такой функционал предлагает базовое приложение «Мой налог», также он есть в мобильном банке ВТБ Онлайн и ВТБ Бизнес Lite.
- Снизить налоговую нагрузку самозанятые могут с помощью налогового бонуса, который положен всем, применяющим этот режим. Он составляет 10 000 рублей – их нельзя получить наличными, эти деньги будут автоматически расходоваться на уплату НПД, постепенно снижая налоговую ставку с 4 и 6% до 3 и 4% соответственно. В личном кабинете самозанятого ВТБ (в интернет-банке и мобильном банке) вы можете отслеживать, как расходуется ваш налоговый бонус.
- Не требуется заполнять и подавать налоговую декларацию. Получать сведения о налоговой нагрузке можно непосредственно в приложении, в котором самозанятый регистрирует свой доход и формирует чеки. В личном кабинете самозанятого ВТБ доступны также и другие полезные функции, включая получение справки о доходах и подтверждение статуса плательщика НПД.
Как стать самозанятым риелтором
ВТБ предлагает удобные сервисы для регистрации и работы самозанятых. Если вы хотите зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход, воспользуйтесь
ВТБ Онлайн для физических лиц или ВТБ Бизнес Lite для ИП. Регистрация занимает минимум времени, процесс не требует посещать ФНС – все можно сделать онлайн. Достаточно выбрать вид деятельности и регион, где вы будете ее вести, после чего отправить заявку о постановке на учет в налоговой службе. После регистрации вы получите соответствующее уведомление с подтверждением.
Какие сервисы ВТБ предлагает самозанятым риелторам?
Зарегистрируйтесь в качестве самозанятого и получите доступ к сервисам и продуктам ВТБ на специальных условиях:
- Сервис юридической поддержки
- Онлайн-медицина
- Конструктор документов
- Негосударственная пенсия
- Потребительское кредитование
- Автокредит для еще большей мобильности в работе
- Ипотека
- Страхование "Спутник здоровья"
Наши сервисы отмечены наградами
1 место
2023
Решение года
Digital Leaders Award
Digital Leaders Award — награда в сфере цифровизации продуктов, процессов, сервисов и проектов
1 место
2022
Спецпроект Банковский продукт
Национальная банковская премия
Победа в номинациях: «Спецпроект» (Сервис для СМЗ физлиц), «Банковский продукт» (Расчеты с СМЗ)
2 место
2022
Интерактивные и коммуникационные проекты
Tagline Awards
Премия за интерактивные и коммуникационные проекты. Сервис для самозанятых физлиц удостоен серебряной награды премии
С нами уже более 260 000 самозанятых. Присоединяйтесь и вы
Предложение действует для клиентов - физических лиц и индивидуальных предпринимателей, применяющих налоговый режим "Налог на профессиональный доход" согласно Федеральному закону N 422-ФЗ от 27.11.2018 "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход". Иные условия налогового режима определены Федеральным законом N 422-ФЗ от 27.11.2018 "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход". Расчеты с самозанятыми - предложение действует для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, зарегистрированных в форме обществ с ограниченной ответственностью. Под термином «моментальное перечисление» понимается осуществление необходимых операций Банком ВТБ и СБП в течение не более 20 секунд. Время до зачисления денежных средств на счет получателя зависит от времени осуществления операций банком, ведущим счет получателя средств. Услуги предоставляются Банком ВТБ (ПАО) (Юр. Адрес: Дегтярный переулок, д.11, лит. А, г. Санкт-Петербург, 191144; ИНН 7702070139). Под "ВТБ" понимается Банк ВТБ (ПАО).
