Ипотека на дом 🏠 - заявка на покупку загородного частного дома в ипотеку в банке ВТБ

Q: Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Предварительное решение банка вы узнаете в течение 5 минут. После предоставления необходимых документов банк может рассматривать заявку в течение 3-5 рабочих дней.

Подать заявку по телефону

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

от 30,1%

Первый взнос

Преимущества ипотеки на покупку дома

Дистанционная сделка

Оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,8%

Новым зарплатным клиентам к ставке по ипотеке

Подробнее об ипотеке на готовый дом

Условия
Требования
Страхование
Документы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

29,349 – 37,580%

Готовый жилой дом

28,20%

Ставка может вырасти:

+0,2%

Если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+1%

При отсутствии комплексного страхования

Для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

29,349 – 37,580%

Готовый жилой дом

28,30%

Ставка может вырасти:

+0,2%

Если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ – для других регионов

+0,3%

При отказе от использования цифровых сервисов

+0,5%

Если первоначальный взнос менее 50,1%

+0,7%

Если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

При отсутствии комплексного страхования

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита

до 100 млн ₽

Для всей России

Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

При подтверждении дохода для зарплатных клиентов банка:

от 30,1%

При подтверждении дохода для других клиентов:

от 50,1%

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Жилье

Готовый дом, приобретаемый по договору купли-продажи:

год постройки — без ограничений (дом должен быть пригоден для проживания)
материал стен — кирпич или бетон, дерево и производные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас), легкие стальные тонкостенные конструкции из профилированных листов и тонкостенных профилей из оцинкованной стали (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок
площадь — не менее 50 кв. м. и без ограничения по максимальной площади

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен иметь транспортную доступность

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Созаемщики

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Как взять ипотеку на дом

1

Оформите
заявку

По номеру 1000 или в одном из ипотечных центров. Узнайте предварительное решение

2

Выберите недвижимость

3

Оформите сделку

Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Ипотечные центры

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Рефинансируйте семейную ипотеку

Подробнее

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Подробнее

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Подробнее

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки

Подробнее

Частые вопросы

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, материнский капитал (МСК) можно использовать при покупке недвижимости в ипотеку. Вы можете направить средства МСК в качестве первого взноса на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Если вы захотите приобрести земельный участок с дачным домиком — выплату одобрят, только если последний будет задокументирован как жилой.

Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала, просто оставьте онлайн-заявку на ипотечный заем на сайте ВТБ и узнайте предварительное решение банка уже через пять минут. В дальнейшем вам не придется оформлять документы в СФР — банк сам решит все вопросы с вашего согласия.

Как происходит одобрение ипотеки?

После оформления заявки и предварительного одобрения банком ипотечного кредита для покупки частного дома и участка с вами свяжется менеджер ВТБ и назначит встречу. Далее нужно выбрать недвижимость, подготовить необходимые документы и оформить сделку. Банк сам переведет деньги продавцу или строительной компании. Дом должен быть готовый, объект от застройщика в процессе возведения не подойдёт.

Также сделку можно провести полностью дистанционно, с использованием цифровых сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов. Это позволит сэкономить время на поездки и сбор документов.

При проверке заявки учитывается ваш кредитный рейтинг, реальный доход, наличие созаемщика и другие факторы. На основании всей информации эксперты принимают решение об одобрении ипотечного займа и условиях его предоставления.

Каков срок рассмотрения ипотечной заявки?

Самый быстрый способ получить решение по кредиту на дачу или дом — заполнить заявку на сайте. Предварительный ответ вы получите уже через пару минут. А окончательное решение по кредиту после дозаполнения заявки придет через 2 минуты.

Есть ли требования к рабочему стажу?

Ипотека на приобретение новых частных домов или на вторичном рынке от ВТБ доступна гражданам от 18 до 75 лет со стажем работы не менее трех месяцев. Место работы — Россия либо иностранные филиалы транснациональных компаний за границей (для граждан РФ).