Купить или продать ⚡ ипотечную квартиру в банке ВТБ — покупка и продажа квартиры в залоге у банка в Москве и России

Подать заявку

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

до 100 млн ₽

Сумма

от 30,1%

Первый взнос

Новостройка
Вторичка

Все, что вы хотели знать об ипотеке на залоговое жилье

Условия
Требования
Документы
Страхование

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

29,049 – 38,702%

Квартира, таунхаус, апартаменты

27,90%

Ставка может вырасти:

+0,2%

Если сумма кредита меньше: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

+0,3%

При отказе от использования цифровых сервисов

+0,5%

Если первоначальный взнос менее 50,1%

+0,7%

Если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

При не подтверждении дохода и занятости

+1%

При отсутствии комплексного страхования

Сумма кредита

до 100 млн ₽

от 0,6 млн ₽

Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль

от 0,5 млн ₽

Остальные регионы

Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

При подтверждении дохода для зарплатных клиентов банка:

от 30,1%

При подтверждении дохода для других клиентов:

от 50,1%

Заемщик (покупатель)

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Продавец

Физическое лицо
Возраст от 18 лет
Без признаков банкротства и не родственник заемщика

Кредит продавца

Получен не ранее 3 месяцев назад
Без просроченной задолженности, реструктуризации и ипотечных каникул
Банк кредитор – не ВТБ
Валюта – рубли
Без использования материнского капитала

Недвижимость

Квартира или апартаменты в готовом или строящемся доме (застройщик должен быть аккредитован ВТБ)

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Заемщик (покупатель)

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Продавец

Кредитный договор
График платежей по ипотеке
Справка от кредитора с информацией по кредиту продавца:
- Об отсутствии текущей просроченной задолженности
- Об отсутствии действующей реструктуризации/ипотечных каникул
- Об остатке ссудной задолженности, а также начисленных и не уплаченных процентов
Справка от кредитора с информацией по кредиту продавца (при наличии):
- Об отсутствии/наличии использования средств материнского капитала в погашение кредита (в случае если у продавца был рефинансированный/уступлен кредит, то справка предоставляется от всех кредиторов)

В день подписания кредитной документации и выдачи кредита покупателю:

Справка от кредитора с информацией по кредиту продавца:
- Реквизиты банка для погашения кредита;
- Счет, на который банк переводит средства, не находится под арестом;
- Об остатке ссудной задолженности, а также начисленных и неуплаченных процентов
Заявление на полное досрочное погашение по кредиту продавца на дату сделки.

Созаемщики

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование при покупке строящегося жилья

Страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.

Страхование необязательно, но без него ставка увеличивается на 1%

После сдачи дома в эксплуатацию необходимо оформить страхование недвижимости (риска гибели и повреждения недвижимости).

Страхование при покупке готового жилья

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Защита сделки

Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2: