Ипотека на новостройку
Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,4% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»
Ипотека на новостройку
Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,4% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»
2 минуты
Одобрение онлайн
до 30 лет
Срок
до 100 млн ₽
Сумма
от 20,1%
Первый взнос
Ваши возможности с ипотекой ВТБ
Дистанционная сделка
оформите ипотеку не выходя из дома
Скидка 0,4%
новым зарплатным клиентам к ставке по ипотеке
Два документа
возможность одобрения заявки по двум документам
Хочу свою ставку
Калькулятор ипотеки на новостройку
- Условия
- Требования
- Документы
- Страхование
Диапазон полной стоимости кредита
Ставка
Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора
19,900 - 23,829%
19,2%
Ставка может вырасти:
+0,2%
+0,5%
+1%
+1%
При подаче онлайн-заявки или для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов
20,001 - 23,829%
19,3%
Ставка может вырасти:
+0,2%
+0,3%
+0,5%
+1%
+1%
Как снизить ставку
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.
Выберите период и размер скидки:
- Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
- Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов
Сумма кредита
до 100 млн ₽
от 1,5 млн ₽
от 1 млн ₽
от 0,6 млн ₽
от 0,5 млн ₽
Вы получите скидку к ставке 0,2% при сумме кредита от: 25 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 10 млн ₽ — для других регионов
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:
от 20,1%
Без подтверждения дохода и занятости:
от 30,1%
Заемщик
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
- Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев
- Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
- Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
- Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители
Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилье
Новостройка должна быть аккредитована ВТБ
Первоначальный взнос
Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.
Заемщик
- Паспорт и номер СНИЛС
- Документы о доходе и занятости, перечень документов
Поручители
- Паспорт и номер СНИЛС
- В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
Страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
Страхование необязательно, но без него ставка увеличивается на 1%
После сдачи дома в эксплуатацию необходимо оформить страхование недвижимости (риска гибели и повреждения недвижимости).
Ориентировочная стоимость
- До 1% от суммы кредита
- Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом "Защита сделки" от нашего партнера — платформы М2:
100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
Три шага — и квартира от застройщика ваша
1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Сэкономьте время с Госуслугами
При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Вопросы по ипотеке на покупку новостройки
- Общие вопросы
- Оформление
- Поручители
- Материнский капитал
Кому принадлежит квартира в ипотеке?
Квартира принадлежит вам.
Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. В случае любых подобных изменений нужно согласовать свои планы с банком.
Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?
Да, по согласованию с банком, вне зависимости от того, сколько лет осталось выплачивать ипотечный кредит.
В какие даты вносить ежемесячный платеж?
Как вам удобно — в начале или в середине месяца:
- со 2-го по 5-е число,
- с 15-го по 18-е число.
Списание проходит автоматически. Пополнять счет можно заранее в любое время. Например, в интернет-банке или в приложении ВТБ Онлайн.
Есть ли специальные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?
Да, для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это и скидки от застройщиков и агентств недвижимости – от 1% до 20%, и скидки до 25% на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.
Подробнее о программе вы можете узнать здесь
Условия получения ипотеки на новостройки
ВТБ предлагает ипотечные кредиты для приобретения первичной недвижимости на следующих условиях:
- процентная ставка — от 14% годовых,
- сумма кредита — до 60 млн рублей,
- первоначальный взнос — от 15%,
- срок кредитования — до 30 лет.
В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский (семейный) капитал. Можно также дополнить сумму первоначального взноса собственными средствами.
Действуют скидки при оформлении ипотечного кредита с использованием онлайн-заявки, сервисов электронной регистрации права собственности и безопасных расчетов, дистанционной сделки.
Рассчитайте параметры кредита на новостройку с помощью онлайн-калькулятора на сайте. Узнайте, как изменится размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы кредита и срока кредитования.
Предусмотрено обязательное страхование объекта недвижимости в ипотеке, страховку оформляют после сдачи дома в эксплуатацию. Дополнительно можно застраховать жизнь, здоровье и потерю трудоспособности клиента, оформившего ипотечный кредит в банке.
Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?
- Кредитная документация по сделке:
- кредитный договор между заемщиком и банком,
- при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком.
- Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком.
- Договор страхования между клиентом и страховой компанией.
Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?
Обязательно страхование объекта недвижимости.
Дополнительно:
- страхование жизни и трудоспособности,
- госпошлина за государственную регистрацию договора / перехода права собственности,
- нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре.
Расходы по сделке:
- аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив,
- расходы на безналичный перевод в пользу продавца.
Какую страховую компанию выбрать?
Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ.
Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?
Необязательно.
Но если вы используете материнский капитал, то после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.
Можно ли оформить ипотеку на строящееся жилье?
Купить в ипотеку вы можете как готовую квартиру в новостройке, так и строящееся жилье. На сайте ВТБ представлен список аккредитованных застройщиков Москвы и других городов России.
Можно ли оформить ипотеку онлайн?
- Подайте онлайн-заявку. Авторизуйтесь через «Госуслуги», проверьте правильность заполнения паспортных данных. Предварительное решение банка обычно приходит в течение нескольких минут.
- Дозаполните анкету, дождитесь финального одобрения.
- Выберите подходящее жилье, соберите документы по объекту недвижимости.
- Согласуйте с менеджером время сделки в офисе ВТБ или оформите ипотеку дистанционно.
Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?
Да, самозанятые физлица могут оформить ипотеку.
Зачем нужны поручители?
Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.
Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.
Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?
Да, если поручителем выступает ваш муж или жена.
Как использовать материнский капитал?
Есть два способа:
- Внести материнский капитал как первоначальный взнос. Можно дополнительно использовать личные накопления для уменьшения суммы кредита.
- Использовать в счет частичного или полного досрочного погашения.
При этом можно взять ипотеку без первоначального взноса. Банк выдаст кредит на полную стоимость жилья, а когда деньги по сертификату поступят, внесет эту сумму как частичное досрочное погашение. Это возможно, если сумма материнского капитала будет составлять не меньше 10% от стоимости жилья.
Продавец не хочет ждать, пока Пенсионный фонд переведет материнский капитал для первоначального взноса. Что делать?
В этом случае ипотеку можно получить без первоначального взноса. Как это работает:
- Банк выдает ипотеку и переводит всю стоимость жилья продавцу.
- После сделки Пенсионный фонд переводит деньги банку.
- Банк переводит материнский капитал в счет досрочного погашения.
При такой сделке сумма материнского капитала должна быть не меньше 10% от стоимости жилья.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Ипотека в городах
Рефинансирование
По размеру ипотеки
По размеру ставки
Особые условия
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
Подайте заявку на ипотеку и узнайте решение по кредиту через 2 минуты
Подайте заявку и узнайте решение по ипотеке через 2 минуты