Ипотека на машино-места и кладовки

Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,8% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»

Подать заявку

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

10 млн ₽

Максимальная сумма

от 20,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,8%

новым зарплатным клиентам к ставке по ипотеке

Два документа

возможность одобрения заявки по двум документам

Условия ипотечного кредита

Условия
Требования
Документы
Страхование

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора

35,003 – 35,003%

30,00%

Ставка может вырасти:

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости

Для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов

35,003 – 35,003%

30,10%

Ставка может вырасти:

+0,3%

при отказе от использования цифровых сервисов

+0,7%

если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

при отсутствии комплексного страхования

+1%

при не подтверждении дохода и занятости

Как снизить ставку

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов

Узнать подробнее

Сумма кредита для машино-места

300 тыс. – 10 млн ₽

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 4 млн ₽

для других регионов

Сумма кредита для кладовок

300 тыс. – 3 млн ₽

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 2 млн ₽

для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

При подтверждении дохода и занятости:

от 20,1%

Без подтверждения дохода и занятости:

от 30,1%

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Машино-места

Минимальный размер: 13,25 м² (5,2 м х 2,5 м)
Находится в подземном паркинге в многоквартирном жилом доме или в комплексе апартаментов
Расположено в отдельно стоящем гаражном комплексе на этапе строительства у аккредитованного застройщика

Кладовая

Размер: от 2 до 12 кв. м
Расположена в многоквартирном жилом доме

Общие требования

Машино-место или кладовая находится в капитальном строении, имеющем фундамент
Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)

Продавец

Партнер, аккредитованный ВТБ (уточняйте у продавца)

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
Обязательно: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на нового собственника (-ов). По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Защита сделки

Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:

100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Оформить кредит на машиноместо или кладовую

1

Подайте онлайн-заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Подать заявку

2

Выберите объект недвижимости

Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения

Документы

3

Подпишите документы

Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Ипотечные центры

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее

Преимущества

2 документа

Возможность подачи заявки по двум документам

Легко оформить

Не нужно никуда ходить: заявку и документы можно подать онлайн

Частые вопросы по ипотеке на паркинг

Можно ли взять кредит на машино-место или кладовку, если уже есть ипотека?

Да, если платежеспособность клиента позволяет, то можно.

Можно ли оформить кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?

Можно, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно, то есть для получения ипотеки на каждый из объектов необходимо подать заявку, получить решение и заключить кредитный договор.

Оформляется ли в залог банка машино-место/кладовка при покупке в ипотеку?

Да, здесь условия аналогичны приобретению жилья.

Можно ли использовать материнский капитал для оформления сделки по покупке машино-места/кладовки?

Нельзя, поскольку выплата материнского капитала предполагает улучшение жилищных условий и предназначена для приобретения жилой недвижимости.

Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление кредита?

Обязательно страхование объекта недвижимости, а также проведение оценки вторичного жилья.

Дополнительно:

страхование жизни и трудоспособности
госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

Расходы по сделке:

аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Бесплатно, если счет продавца открыт в ВТБ

Нужно ли регистрировать право собственности на машино-место/кладовку?

Да, обязательно. Право собственности на нежилое помещение регистрируется в Росреестре, как и в случае с жилой недвижимостью.

Можно ли приобрести машино-место или кладовку, если оно входит в общедомовое имущество?

Нет, ипотека на нежилое помещение предоставляется только в том случае, если оно является самостоятельным объектом с возможностью зарегистрировать право собственности покупателю.