Ипотека на машино-места и кладовки
Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,8% или воспользуйтесь опцией «Хочу свою ставку»
2 минуты
Одобрение онлайн
до 30 лет
Срок
10 млн ₽
Максимальная сумма
от 20,1%
Первый взнос
Ваши возможности с ипотекой ВТБ
Дистанционная сделка
Оформите ипотеку не выходя из дома
Скидка 0,8%
Новым зарплатным клиентам к ставке по ипотеке
Хочу свою ставку
Условия ипотечного кредита
- Условия
- Требования
- Документы
- Страхование
Диапазон полной стоимости кредита
Ставка
Для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора
29,066 – 39,205%
27,90%
Ставка может вырасти:
+1%
Для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов
29,066 – 39,205%
28,00%
Ставка может вырасти:
+0,3%
+0,7%
+1%
+1%
Как снизить ставку
Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.
Выберите период и размер скидки:
- Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
- Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пунктов
Сумма кредита для машино-места
300 тыс. – 10 млн ₽
300 тыс. – 4 млн ₽
Сумма кредита для кладовок
300 тыс. – 3 млн ₽
300 тыс. – 2 млн ₽
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
При подтверждении дохода для зарплатных клиентов банка:
от 20,1%
При подтверждении дохода для других клиентов:
от 30,1%
Без подтверждения дохода и занятости:
от 40,1%
Заемщик
- Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
- Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
- Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
- Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
- Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
- Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
- Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
- Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Созаемщик
Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.
Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.
Созаемщиком может быть:
- Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
- Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
- Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Машино-места
- Минимальный размер: 13,25 м² (5,2 м х 2,5 м)
- Находится в подземном паркинге в многоквартирном жилом доме или в комплексе апартаментов
- Расположено в отдельно стоящем гаражном комплексе на этапе строительства у аккредитованного застройщика
Кладовая
- Размер: от 2 до 12 кв. м
- Расположена в многоквартирном жилом доме
Общие требования
- Машино-место или кладовая находится в капитальном строении, имеющем фундамент
- Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
- При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
- Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)
Продавец
Партнер, аккредитованный ВТБ (уточняйте у продавца)
Заемщик
- Паспорт и номер СНИЛС
- Документы о доходе и занятости, перечень документов
Поручители
- Паспорт и номер СНИЛС
- В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
- Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
- Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности
Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Ориентировочная стоимость
- До 1% от суммы кредита
- Оплата страховых премий ежегодно
Оформить просто и быстро
Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.
Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.
Защита сделки
Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:
- 100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
- полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности
Оформить кредит на машиноместо или кладовую
1
Подайте онлайн-заявку
Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут
2
Выберите объект недвижимости
Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения
3
Подпишите документы
Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка
Сэкономьте время с Госуслугами
При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Преимущества
2 документа
Возможность подачи заявки по двум документам
Легко оформить
Не нужно никуда ходить: заявку и документы можно подать онлайн
Частые вопросы по ипотеке на паркинг
Если уже есть ипотека, получится ли приобрести кладовку или машино-место в кредит?
Да, если позволяет платежеспособность клиента. Также при наличии действующего ипотечного кредита, если долговая нагрузка не превышает допустимые значения, можно купить в ипотеку гараж для автомобиля или коммерческую недвижимость. Условия кредитования легко рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на сайте ВТБ.
Разрешено ли оформлять кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?
Да, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно. Чтобы одновременно взять ипотеку на квартиру и кладовку/машино-место, необходимо подать две заявки, получить решение и заключить два отдельных кредитных договора.
Оформляется ли на машино-место/кладовку залог в пользу банка при покупке недвижимости в ипотеку?
Да. Условия кредитования идентичны ипотечным программам на жилую недвижимость.
Можно ли приобрести за счет заемных средств машино-место или кладовку, если оно входит в общедомовое имущество?
Нет. Ипотека на нежилое помещение предоставляется только на те кладовки/парковки для автомобилей, которые являются самостоятельным объектом с возможностью регистрации права собственности.
Допускается ли использование материнского капитала для оформления сделки по покупке машино-места/кладовки?
Нет, поскольку программа материнского капитала предполагает улучшение жилищных условий — выплата предназначена для приобретения жилой недвижимости.
Будут ли дополнительные расходы на оформление кредита?
Да. Обязательно нужно застраховать кладовку/машино-место и заказать отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.
Дополнительно могут понадобиться:
- страхование жизни и трудоспособности,
- госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности,
- нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре.
Расходы по сделке:
- аренда банковской ячейки или открытие аккредитива,
- расходы на безналичный перевод в пользу продавца.
Нужно ли регистрировать право собственности на машино-место/кладовку?
Да. Право собственности на нежилое помещение обязательно регистрируется в Росреестре.
Все предложения по ипотеке
- Полезные ссылки
- Города
Способ оформления
Ипотека в городах
Рефинансирование
По размеру ипотеки
По сроку
По размеру ставки
Особые условия
Узнайте подробнее об оформлении ипотеки в вашем городе.
Не нашли город в списке? оставьте заявку — мы перезвоним.
