Ипотека для сотрудников IT-компаний

Q: Что я могу купить по программе?

Можно купить: строящиеся квартиру или таунхаус у юридического лица, готовые квартиру или таунхаус у юридического лица-первого собственника, готовый жилой дом у юридического лица-первого собственника или у индивидуального предпринимателя-первого собственника

Покупка недвижимости по льготной ставке

Подать заявку

до 30 лет

Срок

до 18 млн ₽

Сумма

от 20,1%

Первый взнос

Преимущества ипотеки от ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

2 минуты

решение по онлайн-заявке

Комбо-ипотека

средневзвешенная ставка на сумму сверх лимита

Калькулятор ИТ-ипотеки

Подробнее об ипотеке для IT-специалистов

Условия
Требования
Документы
Страхование
Частые вопросы

Льготная ипотека действует для ограниченного числа объектов. Возможность применения льготной ставки уточняйте у застройщика

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

6,144 - 13,774%

6%

базовая ставка

Действует при условии:

Заемщик работает в ИТ-компании в течение всего срока кредитного договора
Допускается перерыв в работе не более 6 мес.
Для сохранения ставки заемщик обязан регулярно предоставлять в Банк актуальную трудовую книжку, подтверждающую трудоустройство
Дважды в год, в сроки, указанные в кредитном договоре
Оформить кредит по программе «IT-ипотека» можно только 1 раз
С 23.12.2023 возможно оформление только 1 льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой

В ином случае ставка по ипотеке составит: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5 п. п. (+2 п. п. — в случае получения кредита на цели индивидуального жилищного строительства)

В случае если ИТ-компания:

лишилась аккредитации или

перестала применять пониженные тарифы страховых взносов или

не предоставила/отозвала согласие в налоговые органы

По истечении 6 мес. с указанного момента ставка по кредитному договору повышается

Для сохранения льготной ставки заемщик должен в течение 6 мес трудоустроиться в компанию, соответствующую всем необходимым требованиям

Сумма кредита

до 9 млн ₽

для всех регионов РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга

Сумма кредита по Комбинированной ипотеке

до 18 млн ₽

для всех регионов РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 50,1%

*Специальные условия

от 20,1% *

При использовании комбо-ипотеки

Заемщик

Граждане РФ, сотрудники IT-компании
Возраст от 18 до 50 лет включительно
Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца на дату подачи заявки
По всем заемщикам независимо от возраста размер среднемесячной заработной платы за последние 3 мес. должен составлять (до вычета НДФЛ):
- От 150 тыс. Р - если заемщик работает в организации, расположенной в Московской, Ленинградский области и городах численностью 1 млн. человек или более (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга)
- От 90 тыс. руб. - если заемщик работает в организации, расположенной в иных городах/муниципальных образования

Основным местом работы на дату заключения кредитного договора является ИТ-компания, соответствующая следующим условиям в совокупности:

аккредитована Минцифрой
применяет пониженные тарифы страховых взносов
предоставила в налоговые органы согласие на раскрытие информации о применении пониженных тарифов страховых взносов неограниченному кругу лиц
зарегистрирована в любом регионе РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно

Информация для заемщиков: Порядок обслуживания кредитов в рамках программы IT-ипотеки

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Жилье

Строящиеся квартиры, таунхаусы и индивидуальные жилые дома с земельным участком от юридического лица, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда
Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, аккредитованной банком с использованием счетов эскроу
Готовые квартиры, таунхаусы и жилые дома с земельными участками от юридического лица-первого собственника / ИП-первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Нельзя купить апартаменты, квартиру или дом на вторичном рынке

Приобретаемый объект недвижимости может быть расположен в любом регионе РФ, за исключением Москвы (не включая область) и Санкт-Петербурга (не включая область)

Продавец

Для строящегося жилья: юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда
Для готового жилья: юридическое лицо / индивидуальный предприниматель-застройщик-первый собственник
Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера

Заемщик

Паспорт и СНИЛС
Копия трудовой книжки/трудового договора
Справка о доходах и суммах налога физического лица (форма установлена действующим налоговым законодательством Российской Федерации — справка 2-НДФЛ)
Иные документы о доходе и занятости, перечень документов

Созаемщики

Паспорт и СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

Кредитная документация по сделке:
- кредитный договор между заемщиком и банком
- при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
Договор уступки прав требования по указанному договору
Договор страхования между клиентом и страховой компанией

Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

Обязательно страхование объекта недвижимости.

Дополнительно:

страхование жизни и трудоспособности
госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

Расходы по сделке:

аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
расходы на безналичный перевод в пользу продавца
Бесплатно, если счет продавца открыт в ВТБ

Какую страховую компанию выбрать?

Воспользуйтесь услугами наших партнеров, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ

Зачем нужны поручители?

Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.

Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Нет, на долю могут претендовать только ваш муж или жена.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно.

Но если вы используете материнский капитал, после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи включая детей.

Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Квартира принадлежит вам.

Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: нужно получить согласие банка, если вы захотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Да, но по согласованию с банком.

Что я могу купить по программе?

Можно купить:

Строящиеся квартиру или таунхаус у юридического лица
Готовые квартиру или таунхаус у юридического лица-первого собственника
Готовый жилой дом у юридического лица-первого собственника или у индивидуального предпринимателя-первого собственника
Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством дома силами подрядной организации, аккредитованной банком

Кто может получить кредит

Кредит может получить сотрудник аккредитованной Минцифры РФ IT-компании (которая соответствует условиям, необходимым для получения налоговых льгот).

Ваш среднемесячный доход до вычета налогов за последние 3 месяца работы должен быть:

от 150 тыс. ₽ — если ваша компания расположена в г. Москва
от 120 тыс. ₽ — если ваша компания расположена в городах-миллионниках, включая муниципальные образования в их составе. Исключение: г. Москва
от 70 тыс. ₽ — если ваша компания расположена в других регионах

Могу я рефинансировать свой кредит на условиях программы

Рефинансирование не предусмотрено условиями программы

Есть ли специальные условия для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка?

Да, для сотрудников компаний – корпоративных клиентов банка, список которых вы можете узнать здесь, действует специальная программа «Корпоративный клиент ВТБ». Это и скидки от застройщиков и агентств недвижимости – от 1% до 20%, и скидки до 25% на ипотечное страхование от страховых компаний СОГАЗ и ПУЛЬС.

Подробнее о программе вы можете узнать здесь

Три шага — и квартира ваша

1

Подайте
заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Подать заявку

2

Выберите недвижимость

Можете подобрать жилье сами или выбрать одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ

Аккредитованные новостройки

3

Оформите
сделку