Какая недвижимость подходит?

Залоговая недвижимость должна принадлежать заемщику либо членам его семьи с оформлением поручительства.

Кредит под залог недвижимости ⚡ — взять кредит наличными онлайн в банке ВТБ под залог квартиры или дома

Q: Можно ли оформить кредит под залог без первоначального взноса?

Покупать недвижимость под обеспечение допускается и без первого взноса. Залогом в этом случае будет выступать жилье, которое уже находится в собственности заемщика.

Q: Кто может взять кредит?

Программы кредитования доступны гражданам России в возрасте от 21 года до 60 лет с постоянным доходом и трудовым стажем не меньше полугода.

Подать заявку

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

до 40 млн ₽

Сумма

Рассчитать кредит под залог недвижимости

Подробнее о кредите под залог недвижимости

Условия
Требования
Документы
Страхование

Диапазон полной стоимости кредита
Диапазон полной стоимости кредита (ПСК) — это все ваши расходы по кредиту за весь срок: погашение основного долга, проценты, страховка и другие платежи, предусмотренные договором.

Важно: по требованию закона 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят. Мы показываем диапазон, чтобы вы сразу видели, сколько может стоить кредит, учитывая любые ситуации.

Ставка

31,650 – 37,665%

30,50%

Ставка может вырасти:

+0,3%

при отказе использования цифровых сервисов

+0,7%

если получаете зарплату на карту другого банка

+1%

при отказе от комплексного страхования

Сумма кредита

до 40 млн ₽

не более 69,9% и не менее 10% от стоимости объекта недвижимости для зарплатных клиентов банка

не более 49,9% и не менее 10% от стоимости объекта недвижимости для других клиентов

Срок кредита

до 30 лет

Обеспечение по кредиту

Залог:

квартиры в многоквартирном доме
готовые апартаменты

Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или супруги(-а), с оформлением поручительства. Без обременений, в том числе правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.

Первоначальный взнос

Не требуется

Заемщик

Гражданство РФ
Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Общий рабочий стаж не менее 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Адвокаты частной практики, арбитражные управляющие и прочие типы клиентов, занимающиеся частной практикой

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Жилье

Залоговое жилье:

квартиры в многоквартирном доме
готовые апартаменты

Залоговое жилье может находиться в собственности заемщика или супруга(-и), с оформлением поручительства. Без обременений, в том числе, правами третьих лиц, долями несовершеннолетних собственников, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.

Регистрация

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Созаемщики

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Залоговое имущество

Документы, подтверждающие возникновение права собственности
Документ — основание возникновения права собственности/договор приобретения (договор купли-продажи / участия в долевом строительстве / уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве / дарения / мены / передачи (приватизация) / решение суда / свидетельство о наследстве и пр.
Отчет об оценке
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с правоустанавливающими документами, свидетельством о праве собственности, если оно оформлено до 15.07.2016. Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг, вы можете оформить онлайн экспресс-выписку из ЕГРН

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения залоговой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Оформить кредит под залог недвижимости

1

Подайте онлайн-заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Подать заявку

2

Соберите документы

Отправьте в банк документы, дождитесь одобрения объекта залога и оформите страховку

Список документов

3

Оформите сделку и получите деньги

После оформления сделки зарегистрируйте залог в пользу банка и получите деньги

Преимущества программы

Онлайн-оформление

Подайте документы в электронном виде без визита в офис

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее

Частые вопросы про кредит с залогом

Можно ли купить еще недвижимость, оформив кредит под залог имеющейся и без первоначального взноса?

Купить другую недвижимость под залог имеющейся недвижимости можно без первого взноса. Залогом будет выступать жилье, которое находится в собственности заемщика. При этом надо будетпредоставить документы, подтверждающие право собственности, выписку из ЕГРН, а также отчет об оценке (выдают оценочные компании). На время действия договора имущество будет под обременением: им можно владеть и пользоваться, а распоряжаться — с некоторыми ограничениями. Обременение снимают после погашения долга.

Какие условия?

Прежде чем оформлять кредитный договор, можно рассчитать ежемесячный платеж с помощью калькулятора.

Оформить кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ можно на следующих условиях:

срок кредитования — до 30 лет,
сумма кредита — до 20 млн рублей.

ВТБ выдает кредит под обеспечение. Допускается его нецелевое использование, как в случае с потребительскими кредитами.

Чтобы взять заем на более выгодных условиях (увеличить сумму, уменьшить ставку) можно привлечь созаемщика. Это также повлияет на результаты рассмотрения заявки — увеличится вероятность, что ее одобрят.

Можно ли оформить кредит под залог без первоначального взноса?

Чтобы приобрести недвижимость под обеспечение, необязателен первый взнос. В качестве залога подойдет жилье, которое уже находится в собственности заемщика . Если квартира или апартаментытолько строится, обеспечением выступают права на него.

Сумма займа ограничена допустимой долей в стоимости объекта обеспечения (условия отличаются для разных целей).

Кто может взять кредит?

Кредитование доступно гражданам России в возрасте от 21 года до 75 лет с постоянным доходом и трудовым стажем от полугода. Можно привлекать до трех поручителей, которые погасят денежный долг, если этого не сделает заемщик. Это повысит шанс, что банк одобрит выдачу средств для покупки жилого строения: комнаты, квартиры, загородного дома.