Снижение ставки по ипотеке: назначение своей ставки в банке ВТБ

Подать заявку

Ипотечный калькулятор

Как работает опция «Хочу свою ставку»

1

Выберите «Хочу свою ставку»

В опциях калькулятора, чтобы снизить ставку и ежемесячный платеж по ипотеке

2

Сделайте единоразовый платеж

В день сделки спишется единоразовый платеж по опции из ваших собственных средств, в рамках выбранных условий. Размер платежа зависит от суммы кредита, минимум - 0,5%. Срок действия скидки - от 1 года до 7 лет или на весь срок кредита

3

Ежемесячный платеж снизится с момента выдачи кредита

Вопросы и ответы

Как работает услуга «Хочу свою ставку»?

Снижение ставки по ипотеке — опция, которая теперь доступна каждому клиенту ВТБ в рамках программы «Хочу свою ставку». Она позволяет заемщику платить меньше в определенное время после получения кредита или снизить ежемесячный платеж на весь период действия договора.

Чтобы снизить переплату по ипотеке, нужно выбрать на этапе заявки «Хочу свою ставку» и внести на сделке единовременный платеж банку. Вы платите один раз, а экономите каждый месяц. Опция позволяет направить сэкономленные деньги на ремонт, покупку мебели или просто сделать ежемесячный платеж более комфортным.

Пример экономии с опцией

К примеру, вы получили в банке одобрение на сумму кредита 3,9 млн ₽ на 20 лет, являетесь зарплатным клиентом ВТБ. Допустим, первоначальный взнос — 1,5 млн ₽. В этом случае ежемесячный платëж составит 55 191 ₽. При использовании скидки в 2% на весь период кредита (ставка 27,1%) и единовременном внесении 138 960 ₽ можно сэкономить 453 822 ₽ на процентах по кредиту.

Сколько действует пониженная процентная ставка?

Ставка с дисконтом будет действовать столько времени, сколько указано в вашем договоре. Этот период зависит от вашего решения. Если вы выберете снижение на 1 год, то действовать оно будет 12 месяцев. Выберете весь срок — значит, скидка будет действовать, пока не закончится действие ипотечного договора.

Для кого эта программа выгодна?

Опция снижения ставки выгодна, если вы:

Находитесь в ожидании получения ключей от квартиры. Программа поможет облегчить финансовую нагрузку.
Планируете погасить ипотеку в банке раньше срока.
Не собираетесь погашать кредит досрочно, но хотите, чтобы размер ежемесячного платежа и сумма общей переплаты за дом, квартиру или иную недвижимость были меньше.

Вы можете рассчитать выгоду самостоятельно с помощью кредитного калькулятора. Если смысла от применения опции нет, калькулятор на это укажет и предложит заемщику изменить параметры.

Как проходит процесс оформления ипотеки с опцией?

Как это работает:

Выберите программу ипотеки — на вторичное или строящееся жилье, машино-место, кладовку или коммерческую недвижимость. Рассчитайте будущие платежи с учетом базовых условий.
Выберите опцию «Хочу свою ставку». Авторизуйтесь через Госуслуги, отправьте заявку и получите решение через несколько минут.
К сделке внесите на мастер-счет необходимую сумму — первоначальный взнос за объект недвижимости и сумму единовременного платежа в соответствии с условиями программы. После заключения сделки можно начинать готовиться к новоселью.

Как подключить опцию:

Выберите опцию, прежде чем подать заявку на ипотеку.
Укажите размер скидки и период, на который вы хотите ее применить.
Узнайте сумму будущих ежемесячных платежей с учетом подключенной скидки, величину экономии и снижения переплаты.
Уточните, какую сумму необходимо внести в качестве единовременного платежа за скидку.

Можно ли использовать материнский капитал, субсидии или другие льготы совместно с услугой?

Вы можете использовать совместно маткапитал и другие варианты снижения ставки.

Материнский капитал. Его можно использовать:

как первоначальный взнос (целиком или добавить к накоплениям),
оформить ипотеку без первоначального взноса, если материнский капитал составляет не менее 10% от стоимости жилья.

Подходящий вариант можно будет выбрать с менеджером после подачи заявки.

Текущая зарплатная карта. При выплате зарплаты через ВТБ после одобрения заявки.

Подтверждение дохода. Для этого надо представить в банк документы, которые подтвердят ваш доход.

Цифровые сервисы. Для получения скидки можно воспользоваться одним из сервисов:

«Электронная регистрация» вместе с «Безопасными расчетами». Оформление права собственности осуществляется удаленно, без посещения Росреестра или МФЦ.
Дистанционная сделка. Подписание документов удаленно, с использованием цифровой подписи.

Страхование. Комплексное страхование жизни, здоровья и недвижимости заемщика.