Дальневосточная и арктическая ипотека

Q: Какие условия предлагаются по программе Дальневосточная ипотека?

Программа создана и поддерживается государством. С ее помощью жители Дальнего Востока могут строить или покупать недвижимость при соответствии определенным условиям. Воспользоваться ипотекой на льготных условиях можно один раз.

Q: Как достигается низкий процент?

Часть денег за заемщика вносит государство, поэтому банк предлагает настолько низкую ставку.

Q: Можно ли использовать дополнительные льготы?

Можно задействовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или вернуть уплаченные проценты по налогам.

Ипотека на квартиру, дом или таунхаус по льготной ставке. Отправьте заявку и получите решение по кредиту через 2 минуты

Рассчитать

от 20,1%

Первый взнос

до 20 лет

Срок

до 9 млн ₽

Сумма

Преимущества дальневосточной ипотеки от ВТБ

Дистанционная сделка

оформите ипотеку не выходя из дома

2 минуты

решение по онлайн-заявке

Рассчитать дальневосточную ипотеку

Подробнее об условиях льготной ипотеки

Условия ипотеки
Требования
Документы
Страхование
Регионы программы

Льготная ипотека действует для ограниченного числа объектов. Возможность применения льготной ставки уточняйте у застройщика

Диапазон полной стоимости кредита
Диапазон полной стоимости кредита (ПСК) — это все ваши расходы по кредиту за весь срок: погашение основного долга, проценты, страховка и другие платежи, предусмотренные договором.

Важно: по требованию 353-ФЗ, ПСК рассчитывается по ставке, предусмотренной на случай невыполнения условий госпрограммы. Мы показываем диапазон, чтобы вы понимали возможные расходы в любой ситуации.

Ставка

22,661 – 29,723%

2%

Ставка может вырасти:

+1%

при отсутствии комплексного страхования

Действует при условии:

У вашей семьи нет и не было других кредитов по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»
С 23.12.2023 возможно оформление только 1 льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой
В течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье
Нужно быть зарегистрированным в ипотечном жилье в течение 5 лет
Заемщик работает в организации ОПК
оборонно-промышленный комплекс

в медицинской или образовательной организации в течение 5 лет с даты заключения договора. При переходе в другую организацию перерыв не должен превышать 6 месяцев
Один раз в год в течение 5 лет с даты выдачи кредита нужно предоставлять в банк документы, подтверждающие занятость в организации ОПК, в медицинской или образовательной организации

В ином случае ставка по ипотеке составит: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5 п.п.

Первоначальный взнос

При подтверждении дохода и занятости:

от 20,1%

Сумма кредита

до 9 млн ₽

при покупке жилья площадью от 64 квадратных метров на первичном рынке, а также в моногородах от 60 квадратных метров на вторичном рынке

до 6 млн ₽

в остальных случаях

Срок кредита

до 20 лет

Срок действия программы

Кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года

Рефинансирование

Не предусмотрено

С 23.12.2023 клиент может получить только одну ипотеку по любой из программ с господдержкой

Заемщик

Супруги, не достигшие возраста 36 лет
Для граждан РФ состоящих в браке
Родители, не достигшие возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет
Для граждан РФ
Работник медицинской организации
Гражданин РФ, работающий и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа и на сухопутных территориях арктической зоны РФ
Работник образовательной организации
Гражданин РФ, работающий в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа и на сухопутных территориях арктической зоны РФ
Гражданин РФ, прибывший из Украины
ранее постоянно проживавший на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ и проживающий на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ
Работник организации ОПК
гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации оборонно-промышленного комплекса (ОПК), либо в ее представительстве или филиале, зарегистрированные на территории субъектов РФ, входящих в состав ДФО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ
Участник СВО
гражданин РФ - Участник СВО/член семьи участника СВО, погибшего/умершего/признанного без вести пропавшим/признанного инвалидом 1 группы
Для работающих по найму: стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Самозанятые – обязательная регистрация в качестве налогоплательщика на профессиональный доход в соответствии с ФЗ № 422 от 27.11.2018 и НК РФ, и ведение деятельности не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса

Поручители

Только граждане РФ

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Для категорий «Супруги, не достигшие возраста 36 лет» обязательное участие поручителя – супруга в сделке

Недвижимость

Новостройка или вторичка (в том числе таунхаус, коттедж или жилое помещение с земельным участком) на территории Дальневосточного федерального округа или на сухопутных территориях арктической зоны РФ

Расположение жилья

Покупка новостройки возможна на всей территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях арктической зоны.

Покупка жилья на вторичном рынке возможна в моногородах, сельских населенных пунктах, а также в любом населенном пункте на территории Чукотского АО и Магаданской области.

Моногорода ДФО и Арктики

13 Кб

Продавец

Для строящегося жилья: юридическое лицо, за исключением инвестиционного фонда, в том числе управляющей компании инвестиционного фонда

Для готового жилья:

юридическое лицо, включая управляющую компанию закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которой являются первыми собственниками жилых помещений
индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству)
физическое лицо при покупке объекта в моногородах и сельских населенных пунктах

Первоначальный взнос

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Обязательные документы

Паспорт гражданина РФ
Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов
Работникам медицинских и образовательных организаций, а также работникам организаций ОПК, соответствующим требованиям программы, обязательно предоставлять документы, подтверждающие занятость (копия трудовой книжки/трудового договора)
Клиентам, прибывшим из Украины необходимо предоставить один из документов:
- удостоверение беженца,
- паспорт гражданина Украины,
- свидетельство о предоставлении временного убежища,
- миграционная карта,
- справка органов социальной защиты о получении гражданином единовременной материальной помощи гражданам Украины.

Созаемщики

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование

Страховка объекта: обязательно. Если вы покупаете новостройку, страховка оформляется после сдачи дома
Страховка жизни и трудоспособности: по желанию.

Без страхования ставка увеличивается на 1%

Предложение действует для следующих субъектов РФ:

Дальневосточный федеральный округ:

Амурская область
Республика Бурятия
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Камчатский край
Магаданская область
Приморский край
Республика Саха (Якутия)
Сахалинская область
Хабаровский край
Чукотский автономный округ

Регионы арктической зоны:

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра: муниципальное образование Белоярский муниципальный район, муниципальное образование Березовский муниципальный район
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Республика Карелия:
Беломорский муниципальный район, Лоухский муниципальный район, Кемский муниципальный район, Калевальский национальный муниципальный район, Костомукшский городской округ, Сегежский муниципальный район
Республика Коми:
Городской округ «Воркута», муниципальное образование городского округа «Инта», муниципальное образование городского округа «Усинск», муниципальный район «Усть-Цилемский»
Красноярский край:
Территории города Норильска, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Туруханского района; сельские поселения Эвенкийского муниципального района: сельское поселение «Поселок Суринда», сельское поселение «Поселок Тура», сельское поселение «Поселок Нидым», сельское поселение «Поселок Учами», сельское поселение «Поселок Тутончаны», сельское поселение «Поселок Ессей», сельское поселение «Поселок Чиринда», сельское поселение «Поселок Эконда», сельское поселение «Поселок Кислокан», сельское поселение «Поселок Юкта»
Архангельская область:
Территории муниципальных образований «Город Архангельск», Мезенский муниципальный район, Новая Земля, город Новодвинск, Онежский муниципальный район, Приморский муниципальный район, Северодвинск, Лешуконский муниципальный район, Пинежский муниципальный район

Как оформить дальневосточную ипотеку в ВТБ

1

Подайте онлайн-заявку

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Рассчитать ипотеку

2

Выберите недвижимость

Подберите жилье сами или выберите одну из тысяч новостроек, которые уже аккредитованы ВТБ

Оценка жилья

3

Оформите
сделку

Подпишите документы дистанционно или в любом удобном для вас офисе банка

Ипотечные центры

Сэкономьте время с Госуслугами

При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Рефинансируйте семейную ипотеку

Подробнее

Кредитные каникулы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Подробнее

Налоговый вычет

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Подробнее

Материнский капитал

Используйте как первоначальный взнос или для погашения ипотеки

Подробнее

Вопросы и ответы

Какие условия предлагаются по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»?

Воспользоваться программой могут жители Дальнего Востока и регионов Арктики, а также переехавшие из других районов лица.

Условия предоставления займа в ВТБ:

первый взнос — от 20,1% (минимальный размер взноса доступен для объектов застройщиков из списка ВТБ),
сумма займа — до 6 млн рублей, до 9 млн рублей — при покупке жилья площадью от 60 квадратных метров на первичном рынке,
срок — до 20 лет,
заемщики — молодые супруги, не достигшие возраста 36 лет, или одинокий родитель, не достигший возраста 36 лет, с ребенком до 19 лет, работники медицинских и образовательных организаций (стаж работы не менее 5 лет на дату заявки по кредиту), работники организации ОПК (оборонно-промышленный комплекс), а также граждане РФ, прибывшие из Украины,
объект — квартира в новостройке, таунхаус, коттедж или дом с участком при покупке у юридического лица. Недвижимость на вторичном рынке у собственников-физлиц можно приобрести в моногородах, сельских населенных пунктах, а также в любом населенном пункте на территории Чукотского АО и Магаданской области.

Как достигается низкий процент?

Часть денег вносит государство, поэтому банк предлагает низкую ставку. Процент увеличится, если не выполнять следующие условия:

у заемщика и поручителя-супруга только один кредит по программе,
регистрация в приобретаемой недвижимости оформлена не позднее 270 дней после того, как было получено право собственности,
не выписываться из купленного жилья 5 лет,
заемщик занят в ОПК в течение 5 лет с даты заключения договора (ежегодно этот факт надо подтверждать). При переходе в другую компанию ОПК перерыв не должен превышать 6 месяцев.

Ставка вырастает на 1%, если клиент отказывается от страхования жизни и трудоспособности.

Кто может оформить?

Подать заявку могут:

граждане РФ – молодые супруги младше 36 лет (один из них выступит созаемщиком) или одинокий родитель до 36 лет с ребенком младше 19 лет,
работник медицинской или образовательной организации (если они относятся к государственным или муниципальным учреждениям) на территории ДФО, стаж не менее 5 лет,
работник организации ОПК,
гражданин РФ, прибывший из Украины,
участник СВО.

Если дети есть, а супругам более 35 лет, можно подать заявку на «Семейную ипотеку».

Можно ли использовать дополнительные льготы?

Да. Отдельные бонусы, на которые можно рассчитывать, уточняйте при подаче заявки. Например, можно задействовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или вернуть уплаченные проценты по налогам.

Какое жилье можно купить по «Дальневосточной и арктической ипотеке»?

Квартиру, таунхаус, коттедж, частный дом с земельным участком или иное жилое помещение. Допускается и строящееся жилье, если продавец — юридическое лицо (кроме инвестиционного фонда, в том числе его УК).

Процедура получения

«Дальневосточная и арктическая ипотека» — отдельная программа, а не изменение в других видах государственной поддержки, в том числе «Дальневосточный гектар». Оформить квартиру или дом нужно до 31.12.2030.

Чтобы получить «Дальневосточную и арктическую ипотеку», нужно подать заявку любым удобным способом: онлайн на сайте, по номеру телефона 1000 или обратившись в один из офисов банка.