Комбо-ипотека
Получите до 30 млн ₽ на покупку квартиры или строительство дома
В пределах лимита госпрограммы будет применяться льготная ставка, а рыночная – ко всему, что свыше
Комбо-ипотека на ИЖС
Сумма кредита по комбо-ипотеке
- Москва, МО, СПб и ЛО в диапазоне от 13,5 млн ₽ до 30 млн ₽
- Остальные регионы в диапазоне от 7 млн ₽ до 15 млн ₽
Сумма кредита от 10,5 млн ₽ до 18 млн ₽
Для покупки объектов на всей территории РФ кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Кредит выдается одной суммой сразу
Ставка по комбо-ипотеке – это средневзвешенная ставка между госпрограммой и рыночной программой кредитования
Подробнее об ипотеке
- Семейная ипотека
- IT-ипотека
Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:
от 20,1%
Первоначальный взнос
При подтверждении дохода и занятости:
от 20,1%
Сэкономьте время с Госуслугами
При подаче заявки авторизуйтесь через Госуслуги, и часть полей в анкете заполнится автоматически. Одобрение кредита проще и быстрее
Вопросы и ответы
Что такое комбинированная ипотека?
Комбинированная ипотека 2024 года — это программа кредитования, появившаяся с завершением некоторых программ льготной ипотеки с господдержкой. С 1 июля 2024 года рассчитывать на кредит с господдержкой осталось возможным по двум программам:
- Семейная ипотека на квартиру в новостройке для семей, в которых есть: ребенок в возрасте до 7 лет, двое детей в возрасте до 18 лет или не достигший совершеннолетия ребенок с инвалидностью.
- ИТ-ипотека. Чтобы ее получить, необходимо работать в аккредитованной ИТ-компании, получающей налоговые льготы. Программа распространяется не на все регионы ― на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге ее оформить нельзя.
Но суммы льготного кредита может не хватить на полное финансирование строительства или покупки жилья. Поэтому программы можно комбинировать. Комбо-программа позволяет получить кредит, полностью покрывающий потребности финансирования за вычетом первоначального взноса. В пределах лимита госпрограммы для заемщика будет действовать льготная ставка. А на остальную сумму, выданную сверх лимита ― рыночные условия кредитования с применением базовой ставки.
Базовая ставка рассчитывается исходя из конкретных условий кредитования. Процент можно снизить, воспользовавшись дополнительными условиями:
- перевести получение зарплаты на карту ВТБ,
- подтвердить доход,
- воспользоваться цифровыми сервисами,
- оформить договор страхования,
- сделать единовременный платеж банку при заключении кредитного договора.
Максимальная сумма, которую можно получить по комбинированной программе ― 30 млн рублей.
Как платить комбинированную ипотеку?
С заемщиком заключается единый договор с прозрачными и понятными условиями. Процентная ставка по комбинированной ипотеке рассчитывается как средневзвешенная ставка между процентами по льготной программе с господдержкой и базовой программе кредитования на общих условиях. Поэтому погашать кредит нужно как обычную ипотеку ― ежемесячно единым платежом в установленный договором срок.
Можно ли погасить досрочно?
Да, досрочно можно погасить как часть задолженности, так и всю сумму целиком. Дополнительные платежи можно вносить каждый месяц или внести всю сумму сразу. При досрочной выплате части долга можно выбрать уменьшение ежемесячной суммы или сокращение срока погашения кредита.
Для погашения задолженности можно использовать разные источники:
- собственные доходы,
- деньги, полученные от налогового вычета,
- материнский капитал,
- субсидию для многодетных семей.
Как рассчитать платеж по комбо-ипотеке?
Чтобы рассчитать платеж по комбинированной ипотеке, можно воспользоваться калькулятором на сайте. Для расчета ежемесячного платежа необходимо заполнить требуемые данные:
- город и цель кредита с указанием конкретной госпрограммы,
- стоимость жилья,
- сумму первоначального взноса,
- срок кредитования,
- наличие условий для снижения базовой ставки.
Как оформить комбинированную ипотеку?
Подать заявку можно онлайн или в отделении ВТБ.
Подайте заявку на ипотеку и узнайте решение по кредиту через 2 минуты
