• 260 тысяч рублей — за приобретение недвижимости,,
• 390 тысяч рублей — за уплаченные проценты по ипотеке..

Почему именно так?

• предварительная проверка заявки на стороне ФНС — до 20 рабочих дней,
• камеральная проверка — до 30 дней,
• зачисление денежных средств на счет ВТБ — до 15 дней.

• Вы работаете официально и получаете зарплату, с которой уплачивается подоходный налог. Важное замечание: ИП не могут претендовать на данный вычет, так как не платят НДФЛ.
• Вы налоговый резидент. То есть живете в России не менее 183 дней в году.
• Вы приобрели недвижимость в России.
• Вы приобрели недвижимость не у взаимозависимых лиц: родителей, братьев, сестер, близких родственников.

• платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, дома или участка,
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

• По покупке недвижимости — один раз. Но если вы воспользовались правом на получение налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн рублей (а лимит составляет 2 млн рублей), — то остаток лимита, то есть 500 тысяч рублей, может быть перенесен на другие объекты.
• По выплате процентов по ипотеке — один раз. Эта льгота предоставляется только на один объект и на другое жилье не переносится.

• Договор купли-продажи на квартиру, дом или другое жилье оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги).
• У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налог на доходы физических лиц.
• Недвижимость приобретена за счет средств работодателя.
• Вы приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека» и не использовали собственные средства для покупки.
• Налоговая декларация уже подана в текущем налоговом периоде (декларацию можно подавать раз в год).
• Вы уже получаете возврат НДФЛ при покупке квартиры или дома у работодателя (ваш подоходный налог не удерживается из заработной платы).
• При покупке квартиры в новостройке еще не подписан акт приема-передачи. До его подписания получить налоговый и процентный вычеты нельзя.
• Имущественный и процентный вычеты уже были получены до 2014 года.
• Объект недвижимости получен в дар или наследство, основания для возврата НДФЛ не возникло (не было факта покупки и траты собственных средств).
• Ваш объект недвижимости — это апартаменты или земельный участок с категорией «Садоводство и огородничество».
• Вы купили земельный участок под строительство жилого дома и не оформили право собственности на дом.
• Вы индивидуальный предприниматель и работаете по упрощенной или вмененной системе налогообложения, не платите налог 13%, как физические лица, поэтому не возникает права на налоговый вычет на квартиру или дом.