Счет эскроу в рамках 214-ФЗ
Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве
Счет эскроу в рамках 214-ФЗ
Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве
Зачем нужен счет эскроу
Специальный счет эскроу используется для безопасного оформления сделки:
- позволяет обеспечить сохранность денежных средств
- минимизирует риски возможных злоупотреблений со стороны участников
Банк ВТБ выступает в качестве эскроу-агента. С июля 2019 года российские застройщики, работающие по схеме долевого строительства, обязаны использовать счета эскроу для взаиморасчетов. Банк ВТБ является уполномоченным банком на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве
Преимущества
Безопасные сделки
Бесплатное открытие и ведение счета
Обслуживание в надежном банке
Процедура открытия счета и требования
Для открытия счета Вам нужно:
1. Счет эскроу открывается на основании трехстороннего договора банковского счета, который заключается между Банком, застройщиком и участником долевого строительства
2. Для открытия счета эскроу депонент и бенефициар должны предоставить в Банк необходимые документы (указанные в разделе «Документы для открытия счета»), а также договор участия в долевом строительстве, заключенный между ними и прошедший государственную регистрацию
3. Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующее сведения:
- сведения об объекте долевого строительства
- согласованное депонентом и бенефициаром условие об осуществлении расчетов по договору участия в долевом строительстве через открытый в Банке ВТБ счет эскроу
- сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента сведения о размере депонируемой суммы
- сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента,
- сведения о размере депонируемой суммы
4. Застройщик предоставляет заявление о присоединении бенефициара один раз при открытия первого счета эскроу, участник долевого строительства подписывает заявление о присоединении депонента при открытии каждого нового счета эскроу
Документы для открытия счета
- Перечни документов
- Условия и заявления о присоединении
Какие документы нужно предоставить
Документы
