Как снизить ставку по ипотеке

Предложенная банком ставка зависит от суммы первоначального взноса, способа подачи заявки на кредит и от того, использует ли клиент при проведении сделки один из цифровых сервисов. Есть отдельные дисконты для зарплатных клиентов банка.

Чтобы снизить процентную ставку уже после оформления, можно рефинансировать ипотеку — переоформить кредит на более выгодных условиях. В этом случае процентная ставка снизится, платежный график тоже будет пересчитан — изменится срок кредитования, ежемесячный платеж, сумма процентов за весь период. Таким образом, снизить переплату можно даже для уже действующего кредитного договора. Важно регулярно следить за динамикой ключевой ставки и предложениями банков по рефинансированию.

Существуют разные условия кредитования, поэтому первый способ оптимизировать ставку — подобрать банк с наилучшими условиями. Пониженные ставки обычно предлагают действующим клиентам, держателям зарплатных карт.

Рассмотрим, как можно снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ:

Также получить выгодную процентную ставку можно, если оформить ипотеку на льготных условиях. Существуют федеральные и региональные программы государственной поддержки и субсидии, которые позволяют уменьшить процент или понизить общую стоимость кредитного договора.

Ставка зависит от суммы первоначального взноса — чем больше от стоимости квартиры клиент оплатит сам, тем меньше рискует банк. Кроме того, в новостройках выгодные условия часто можно получить от самого застройщика.

Банк пойдет навстречу, если вы привлечете поручителей. А вот заемщикам с плохой кредитной историей и просрочками по платежам сложно рассчитывать на лояльность банка и выгодные условия.

Если договор уже заключен, важно понимать, за счет чего возможно снизить переплату.

Ипотечный кредит состоит из двух частей. Тело кредита — это основная часть займа, которая покрывает стоимость недвижимости. Проценты — сумма, которую банк берет за предоставление и обслуживание кредита. Тело уменьшается только при досрочном погашении, а вот переплату банку можно снизить по-разному.

Бывает так, что после рефинансирования у клиента появляется возможность гасить кредит досрочно. Он может направить деньги на уменьшение ежемесячного платежа и сделать выплаты еще более комфортными для своего бюджета.

Другой вариант — уменьшить общий срок кредитования. Отдавать часть доходов банку на протяжении многих лет бывает утомительно. Владелец квартиры испытывает большое облегчение, когда с квартиры снимают обременение, а зарплатой можно распоряжаться как угодно.

Итак, для уже действующего кредита можно уменьшить переплату несколькими способами:

Как можно снизить процент по ипотеке — суммируем все возможности:

Чтобы сэкономить, проверьте, подходите ли вы под условия одной из программ господдержки. Оформить ипотеку на льготных условиях могут семьи с детьми, военнослужащие, IT-специалисты, жители Дальневосточного региона и некоторые другие категории населения.