Как выгоднее брать ипотеку
12.03.2024
Группа ВТБ
0
Время чтения ~ 5 минут
Банки предлагают множество ипотечных программ с разными ставками. Иногда разница в ставках по разным программам может достигать 10–15 процентных пунктов. Как же сориентироваться в многообразии ипотечных предложения и найти доступные выгодные условия? Расскажем, как выгодно взять ипотеку и максимально снизить переплату.
Выбор банка
Если два клиента обратятся в одну и ту же финансовую организацию, они могут получить разные условия ипотеки. Банк рассчитывает ставку, исходя из кредитной истории заемщика, суммы первоначального взноса, использования клиентом цифровых сервисов, способа подачи заявки. Некоторым категориям заемщиков могут предложить скидки или специальные условия.
Лучше всего обращаться в банк, услугами которого вы уже пользуетесь. Например, получаете зарплату или раньше брали кредит и успешно выплатили его. Обычно к действующим клиентам относятся более лояльно и предлагают выгодные условия.
При сравнении условий кредитования обращайте внимание на дополнительные скидки. Например, при оформлении ипотеки в ВТБ есть много способов снизить процентную ставку:
- до -8% — при выборе опции «Хочу свою ставку»,
- -0,2% — при крупных суммах ипотеки,
- -0,3% — скидка для зарплатных клиентов ВТБ,
- -0,4% — при переводе зарплаты в ВТБ после заключения ипотечного договора,
- -0,3% — подача заявки онлайн или использование цифровых сервисов при оформлении,
- -1% — комплексное страхование.
Два последних способа рассмотрим подробнее.
Онлайн-заявка и цифровые сервисы
Если клиент оформляет заявку на ипотеку дистанционно, банк ВТБ уменьшает ставку на 0,3%. У тех, кто оформил заявку в офисе, тоже есть возможность получить скидку. Для этого нужно воспользоваться одним из цифровых сервисов ВТБ: «Электронная регистрация» + «Безопасные расчеты» или «Дистанционная сделка», чтобы оформить право собственности удаленно, без посещения Росреестра и МФЦ. При использовании сервисов все документы можно подписать дистанционно с помощью цифровой подписи.
Страхование жизни и здоровья
По закону при оформлении ипотеки обязательно страховать только недвижимость — страховка компенсирует ущерб в случае пожара, бытовых аварий. Но страховые компании предлагают дополнительные услуги, которые снижают риск невыплат. Страхование жизни и здоровья позволит вносить платежи вовремя, даже если заемщик заболеет или утратит дееспособность.
Дополнительное страхование служит не только защитой от рисков, часто застрахованные заемщики получают сниженную ставку на весь срок кредитования. Например, клиенты ВТБ при заключении договора комплексного страхования получают скидку 1% к процентной ставке во многих программах ипотеки.
