Счет эскроу в рамках 214-ФЗ

Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве

Счет эскроу в рамках 214-ФЗ

Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются и блокируются денежные средства, полученные от депонента (дольщика, в качестве которого могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели) в целях их последующей передачи застройщику (бенефициару) в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве

Зачем нужен счет эскроу

Специальный счет эскроу используется для безопасного оформления сделки:

  • позволяет обеспечить сохранность денежных средств
  • минимизирует риски возможных злоупотреблений со стороны участников

Банк ВТБ выступает в качестве эскроу-агента. С июля 2019 года российские застройщики, работающие по схеме долевого строительства, обязаны использовать счета эскроу для взаиморасчетов. Банк ВТБ является уполномоченным банком на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве
Изображение
Изображение

Преимущества

Безопасные сделки

Изображение

Бесплатное открытие и ведение счета

Изображение

Обслуживание в надежном банке

Изображение

Процедура открытия счета и требования

Для открытия счета Вам нужно:
1.  Счет эскроу открывается на основании трехстороннего договора банковского счета, который заключается между Банком, застройщиком и участником долевого строительства
2. Для открытия счета эскроу депонент и бенефициар должны предоставить в Банк необходимые документы (указанные в разделе «Документы для открытия счета»), а также договор участия в долевом строительстве, заключенный между ними и прошедший государственную регистрацию
3. Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующее сведения:
  • сведения об объекте долевого строительства
  • согласованное депонентом и бенефициаром условие об осуществлении расчетов по договору участия в долевом строительстве через открытый в Банке ВТБ счет эскроу
  • сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента сведения о размере депонируемой суммы
  • сведения о выборе Банка ВТБ в качестве эскроу-агента,
  • сведения о размере депонируемой суммы
4. Застройщик предоставляет заявление о присоединении бенефициара один раз при открытия первого счета эскроу, участник долевого строительства подписывает заявление о присоединении депонента при открытии каждого нового счета эскроу

Документы для открытия счета

  • Перечни документов
  • Условия и заявления о присоединении
Какие документы нужно предоставить
Документы