Как получить ипотеку с выдачей кредита частями (траншами)

Как проверить: в ВТБ Онлайн сформируйте справку об общей задолженности.

Как исправить: если задолженность есть, то погасите ее до плановой даты выдачи очередного транша любым удобным способом:

Как проверить: период действия кредитных каникул указывается в выданном уведомлении.

Как исправить: если вам установлены кредитные каникулы, то нужно дождаться их завершения.

Если выдача очередного транша (траншей) выпадает на срок действия кредитных каникул, подайте в банк заявление о выдаче транша (траншей) с новой датой.

Эти действия могут быть осуществлены только при условии согласования изменений с застройщиком! Подтверждающим документом может выступать дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве, письмо застройщика к банку или иной документ, свидетельствующий о согласии застройщика на изменение порядка оплаты цены договора участия в долевом строительстве.

Как проверить: получите выписку из ЕГРН.

Как исправить: заблаговременно уведомить банк, предоставив выписку из ЕГРН в виде электронного документа в любой офис банка.

Как проверить: требования к порядку и срокам замены паспорта гражданина РФ установлены Постановлением Правительства РФ от 23.12.2023 № 2267.

Как исправить: если ваш паспорт неактуален (или станет неактуальным в плановую дату выдачи транша) и требуется его замена, предоставьте сведения о новом документе в любой офис банка.

Как проверить: в ВТБ Онлайн найдите счет, который указан в кредитном договоре и используется для выдачи и погашения ипотеки – он должен быть действующим, по нему должны отсутствовать аресты, блокировки, технические овердрафты.

Как исправить: обратитесь в любой офис банка, чтобы устранить причину отказа или открыть новый счет для выдачи и погашения ипотечного кредита, если счет отсутствует.

Как проверить: если счет эскроу открывался в ВТБ, то найдите его в ВТБ Онлайн – он должен быть активным. Если вы открыли его в другом банке, убедитесь в том, что он не менялся, иначе необходимо уведомить ВТБ об изменении.

Как исправить: если открытый в стороннем банке счет эскроу изменился, подайте в банк дополнительное соглашение с застройщиком к договору участия в долевом строительстве и новое заявление на перевод будущих траншей на новый счет эскроу.

Убедитесь в отсутствии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный кредит не будет возвращен в срок (п.1 ст. 821 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если выдача очередного транша все же была приостановлена по какому-либо из вышеуказанных оснований, вам нужно обеспечить устранение причины невыдачи транша и направить в банк подтверждающий документ (сведения) вместе с заявлением о выдаче очередного транша с указанием новой даты выдачи. При этом новая дата невыданного транша должна быть не ранее трех рабочих дней с даты подачи заявления, не считая дня подачи.

Если по каким-то причинам вы не успели получить последний транш, а период выборки лимита истек и лимит закрылся, но планируете получить последний транш для завершения расчетов по договору участия в долевом строительстве, восстановление лимита в размере невыбранного остатка возможно только при при условии согласования изменений с застройщиком! и предоставлении заявления о выдаче очередного (-ых) транша (-ей) с указанием новой (-ых) даты выдач.

Подтверждающим документом может выступать дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве, письмо застройщика к банку или иной документ, свидетельствующий о согласии застройщика на изменение порядка оплаты цены договора участия в долевом строительстве.