Продажа заложенной квартиры
Если у вас возникла необходимость продать имущество, находящееся в залоге у Банка, для принятия Банком решения относительно такой возможности ознакомьтесь с пунктами ниже.
1
Ознакомьтесь с условиями и тарифами
Изучите условия
3
Обратитесь в Отдел сопровождения в регионе выдачи кредита
Если покупатель залогового объекта использует для приобретения кредитные средства Банка, прием документов, организация и проведение сделки осуществляется в центре ипотечного кредитования, по месту выдачи кредита
Дополнительная информация
Условия
Основные условия проведения сделки:
- Аккредитивная форма расчетов
- В результате сделки действующий ипотечный кредит должен быть полностью погашен
Срок принятия решения — 14 рабочих дней с даты предоставления полного комплекта документов. По факту принятия решения с вами свяжется сотрудник Банка
За счет средств ипотечного кредита, предоставленного сторонним банком, продажа квартиры из-под залога не производится.
Информация о размере тарифов доступна здесь
Документы
Перечень документов, прилагаемых заемщиком к заявлениюЖ
- Копия правоподтверждающего документа на залоговый объект недвижимости
- Копия договора о приобретении заемщиком объекта недвижимости
- Копия паспорта заемщика /иных собственников залогового объекта недвижимости
- Копия паспорта покупателя залогового объекта недвижимости
- Свидетельства о рождении детей
В ходе рассмотрения заявления банк может запросить дополнительные документы
Самостоятельная реализация
На основании ст. 37.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
До обращения взыскания на заложенное имущество должник вправе воспользоваться самостоятельной реализацией заложенного имущества.
Ограничения, при которых самостоятельная реализация заложенного имущества не допускается:
- процедура банкротства в отношении должника и/или залогодателя;
- заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотеки;
- имущество является залогом по другим кредитам;
- заявление на самостоятельную реализацию является повторным;
- банком подан иск об обращении взыскания на заложенное имущество либо нотариусом совершена исполнительная надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
Для подачи заявления обратитесь в Отдел сопровождения в регионе выдачи кредита.
Заявление подается от имени залогодателя. В случае если залогодатель является третьим лицом, такое заявление должно быть подано совместно залогодателем и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. При множественности лиц на стороне залогодателя или должника по обеспеченному ипотекой обязательству действия, предусмотренные ст. 37.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", осуществляются ими совместно.
Обращаем внимание, что организация и проведение сделки осуществляется без участия банка.